Cẩn trọng khi mua bất động sản đất rừng

Nhiều vi phạm trên đất rừng tại xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn (TP.Hà Nội) đang được cơ quan chức năng xử lý. Ảnh: Trần Kháng

Rầm rộ bán mua đất rừng

Trên nhiều trang rao bán bất động sản và nhóm mạng xã hội Open hàng loạt thông tin rao bán đất rừng ở nhiều địa phương : Hòa Bình, Lâm Đồng … Trong đó, giá đất rừng lúc bấy giờ khá rẻ khiến nhiều nhà đầu tư gom đất .Đơn cử như, đất rừng ở huyện Sóc Sơn cũng được rao bán rầm rộ sau thông tin TP.HN dự kiến quy hoạch huyện này lên thành phố. Theo tư vấn của môi giới, đất rừng có sổ lâm bạ ở thôn Lâm Trường ( xã Minh Phú ) được một số ít hộ quy đổi mục tiêu sử dụng thành đất vườn quả, trong đó có một phần diện tích quy hoạnh được xây khu công trình trông coi đang được rao bán cho những người có nhu yếu xây homestay, biệt thự cao cấp nghỉ ngơi với giá 130 – 140 triệu đồng / 1 sào ( 360 mét vuông ) .

Trước đó, đất rừng sản xuất tại khu Đồng Đò (huyện Sóc Sơn) được nhiều người dân rao bán. Đơn cử như một khoảnh rừng hơn 2ha được rao bán với 7 tỷ đồng, tương ứng giá hơn 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đất khu vực này chỉ được làm các công trình tạm, không được phép xây kiên cố.

Tương tự, đất rừng sản xuất đi kèm đất vườn, đất thổ cư tại Hòa Bình và những tỉnh vùng núi phía Bắc cũng được rao bán rầm rộ thời hạn gần đây .

Về việc mua bán đất rừng, mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản hỏa tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến tình trạng phân lô bán nền ở Bảo Lộc, Bảo Lâm thuộc tỉnh này. Theo văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Bộ này đề nghị làm rõ việc có tới 100 dự án đã và đang thi công các hạng mục và chào bán rầm rộ. Ở Bảo Lâm, số dự án ít hơn nhưng diện tích dự án lại lớn hơn, nhiều dự án áp sát rừng.

Cũng theo văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng, những dự án Bất Động Sản bất động sản trái phép đang rầm rộ kiến thiết là những dự đại dự án Bất Động Sản có diện tích quy hoạnh hơn 10 ha, thậm chí còn 41 ha ( gấp 1,4 lần khu TT Hòa Bình – Đà Lạt ), có dự án Bất Động Sản nằm ngay trong Trung tâm TP.Bảo Lộc. Bên cạnh đó còn có thực trạng dự án Bất Động Sản bất động sản xẻ đồi chè để phân lô, bán nền tràn ngập thời hạn qua …

Cẩn trọng

Theo ông Nguyễn Văn Đính, quản trị Hội Môi giới Bất động sản Nước Ta, thời hạn qua, khi xảy ra một số ít cơn sốt đất, ở nhiều địa phương, Open hiện tượng kỳ lạ rao bán đất không tương thích với lao lý pháp lý như : Đất rừng, đất ruộng, vườn … Nhiều môi giới, thậm chí còn là người dân đã tự phát rao bán đất rừng, đất vườn có sổ đỏ chính chủ hoặc không sổ đỏ chính chủ .Nhiều mảnh đất rừng ăn theo ” sốt đất ” cũng tăng giá để bẫy những nhà đầu tư non kinh nghiệm tay nghề. ” Việc rao bán đất rừng tràn ngập dẫn đến rất nhiều hệ lụy như sốt đất ảo, thiết kế xây dựng trái phép, lừa đảo người dân khiến thị trường tăng trưởng thiếu bền vững và kiên cố “, ông Đính nhấn mạnh vấn đề .Cũng theo vị chuyên viên này, nếu người dân tự ý phân lô đất nông nghiệp, đất rừng để thiết kế xây dựng trái phép những cơ sở lưu trú du lịch và hoạt động giải trí kinh doanh thương mại du lịch mà chưa được phê duyệt dự án Bất Động Sản, chưa quy đổi mục tiêu sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ, thì nhà nước cần phải giải quyết và xử lý kịp thời ; tránh hệ lụy mất đất rừng, xẻ núi như những bài học kinh nghiệm đã diễn ra trước đó .

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Mua Bán Đồ Cũ