10 kinh nghiệm mua nhà cũ đáng chú ý dành cho người kỹ tính

Kinh nghiệm mua nhà cũ cần phải chú ý quan tâm đến vị trí của ngôi nhà

Tuy nhiên, cũng có nhiều người khi mua nhà lại bỏ lỡ yếu tố này dẫn đến việc đời sống hàng ngày gặp nhiều phiền phức. Thậm chí nhiều mái ấm gia đình buộc phải bán đi để tìm những ngôi nhà có vị trí thuận tiện hơn .

Tìm hiểu nguồn gốc của ngôi nhà

Trong kinh nghiệm tay nghề mua nhà cũ thì việc tìm hiểu và khám phá lai lịch của ngôi nhà là rất quan trọng. Ngoài việc bạn nên khám phá xem hướng, vị trí có hợp với tử vi & phong thủy không thì cần phải khám phá lịch sử dân tộc của ngôi nhà như : ngôi nhà có đang tranh chấp không, có bệnh tật hay ma ám gì hay không ? …. Để khám phá được những thông tin này hoàn toàn có thể trải qua hàng xóm ở khu đó .

Xem kỹ sổ đỏ, sổ hồng của ngôi nhà

Ngoài ra, nếu bạn mua nhà nhỏ hơn 30m2 cần phải yêu cầu chủ nhà làm giấy tờ mua bán và có công chứng rõ ràng. Người bán nhà không phải chính chủ thì khi mua nhà bạn nên yêu cầu gặp đúng chủ nhà để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này. Bạn tuyệt đối không nên mua bất cứ ngôi nhà nào mà không có giấy tờ rõ ràng.

  >> > Tìm hiểu ngay : Sổ đỏ là gì?Sổ hồng là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ chính chủ và sổ hồng ?Ngoài việc kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc của ngôi nhà thì bạn cũng cần phải chú ý quan tâm tới sổ đỏ chính chủ của ngôi nhà. Trong trường hợp ngôi nhà bạn mua là hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chính chủ chỉ nói đến đất thì nghĩa là ngôi nhà đã thiết kế xây dựng không phép. Nếu diện tích quy hoạnh thực của ngôi nhà là 40 mét vuông nhưng sổ đỏ chính chủ là 30 mét vuông thì năng lực chủ nhà đã lấn chiếm. Ngoài ra, nếu bạn mua nhà nhỏ hơn 30 mét vuông cần phải nhu yếu chủ nhà làm sách vở mua và bán và có công chứng rõ ràng. Người bán nhà không phải chính chủ thì khi mua nhà bạn nên nhu yếu gặp đúng chủ nhà để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này. Bạn tuyệt đối không nên mua bất kỳ ngôi nhà nào mà không có sách vở rõ ràng .

Kinh nghiệm mua nhà cũ đó là cần xem xét kỹ sổ đỏ chính chủ của căn nhà cũ đó

Tìm hiểu hàng xóm xung quanh

Việc khám phá về hàng xóm xung quanh sẽ giúp cho cộc sống của mái ấm gia đình bạn sẽ thuận tiện hơn. Dĩ nhiên, một nơi mà dân cư hiền hòa, đời sống dân trí cao, mọi người có tính đoàn kết thì sẽ mang lại sự yên tâm hơn trong đời sống. Những nơi mà “ nhà ai người nấy lo ” thì bạn cũng nên xem xét những yếu tố khác để quyết định hành động có mua ngôi nhà đó không .

Kiểm tra chất lượng xây dựng

Thực tế, nhiều người muốn bán nhà cũ đã nỗ lực tân trang lại ngôi nhà để che đi những khuyết điểm. Vì thế, trong kinh nghiệm tay nghề mua nhà cũ thì bạn bắt buộc phải kiểm tra chất lượng ngôi nhà như thế nào. Bạn nên nhớ nhà cũ thường gặp phải thực trạng nứt nẻ tường, thấm dột, mạng lưới hệ thống điện không không thay đổi …. Cần phải quan sát và kiểm tra kỹ lưỡng. Nếu bạn không có trình độ thì cần nhờ đến những người có kinh nghiệm tay nghề giúp sức .

Xem xét thế đất của ngôi nhà

>> > Gợi ý thêm : Những điều kiêng kỵ khi mua đất cũng là một bài viết đáng để bạn tìm hiểu thêm trong quy trình tìm mua nhà cũThế đất của ngôi nhà tác động ảnh hưởng đến yếu tố tử vi & phong thủy. Tuy nhiên, với nhiều người thường bỏ lỡ yếu tố này. Nhưng tốt nhất bạn vẫn cần phải xem xét nhà có diện tích quy hoạnh ra làm sao có phẳng phiu không, có nở hậu không. Bạn nên lựa chọn những ngôi nhà vuông vắn hoặc hình chữ nhật, đằng sau luôn rộng và cao hơn trước .

Cần phải xem xét thế đất của ngôi nhà khi mua nhà cũ

Xem xét kiến trúc ngôi nhà

Khi mua lại một ngôi nhà đã qua sử dụng thì bạn cần phải xem xét đến kiến trúc của ngôi nhà cùng mọi đồ nội thất bên trong xem có tương thích với mái ấm gia đình bạn hay không. Tuy nhiên, yếu tố phong cách thiết kế nội thất bên trong trong mỗi phong vẫn hoàn toàn có thể biến hóa cho tương thích. Nhưng bạn vẫn cần phải xem xét để đưa ra một mức giá tương thích nhất .

Khảo sát kỹ địa chấn của khu vực

Khảo sát kỹ lưỡng địa chấn của khu vực nghĩa là kiểm tra đường thoát nước ở khu vực đó xem có hay bị tắc hay không. Bởi thực tiễn có nhiều khu vực đặc biệt quan trọng ở những thành phố lớn do lấn chiếm, cơi nới mà đường thoát nước lại nằm ngay trên địa phận ngôi nhà. Điều này, không riêng gì ảnh hưởng tác động đến mặt tử vi & phong thủy mà sẽ cản trở nếu bạn muốn sửa chữa thay thế hay thiết kế xây dựng mới ngôi nhà .

Tính toán đến những chi phí sửa chữa nội thất

Nếu bạn mua một căn nhà cũ giá rẻ chưa được thay thế sửa chữa thì cần phải giám sát đến những chia phí đó. Để từ đó đưa ra mức giá hài hòa và hợp lý nhất. Bạn đừng nên mua những ngôi nhà cũ quá cần phải thay thế sửa chữa nhiều. Vì rất hoàn toàn có thể tiền thay thế sửa chữa sẽ rất lớn nếu không không thống kê giám sát cẩn trọng rõ ràng .

Cần đo lường và thống kê đến những ngân sách thay thế sửa chữa khi mua nhà cũ

Đi xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau

Trong kinh nghiệm mua nhà cũ thì chắc chắn bạn phải đến tận nơi để xem hiện trạng của ngôi nhà. Nhưng bạn nên đến vào nhiều thời điểm khác nhau mà không cần phải báo trước cho chủ nhà. Vì nếu báo trước rất có thể chủ nhà sẽ sắp xếp gọn gàng và chu đáo làm cho bạn khó nhận ra được những khuyết điểm của ngôi nhà.

Trên đây, là những kinh nghiệm mua nhà cũ hy vọng đem đến cho mọi  người những thông tin cần thiết nhất. Khi mua nhà cũ mọi người nên nhớ xem xét cẩn thận và kỹ lưỡng mọi vấn đề để có thể mua được căn nhà cũ đẹp, hợp phong thủy, giá thành phù hợp nhất.

Nếu bạn có ý định đầu tư bằng hình thức mua nhà cũ sửa và bán lại kiếm lời, hãy tìm hiểu thêm clip với nội dung “Hướng dẫn mua và bán nhà nát tạo ra lãi khủng” dưới đây nhé:

Xem thêm

• Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 4 với những loại nhà khác
• Hướng dẫn

  thủ tục nhập trạch lấy ngày về nhà mới

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Mua Bán Đồ Cũ