Thâu tóm nhiều khu đất “vàng” tại TP.HCM, số phận các dự án của Alpha King giờ ra sao?

01/03/2023 - Dịch Vụ Bách Khoa - 109

05/04/2021, 14:53

Tập đoàn Alpha King từng khiến thị trường TP Hồ Chí Minh phải trầm trồ, khi ra đời những siêu dự án Bất Động Sản có vị trí đắc địa tại Q. 1. Tuy nhiên, do vướng mắc về pháp lý, những dự án Bất Động Sản này vẫn “ án binh bất động ” và lúc bấy giờ đã về tay của Tập đoàn Masterise .Như lời ra mắt, Alpha King là tập đoàn lớn tăng trưởng đa vương quốc chuyên tăng trưởng những dự án Bất Động Sản phức tạp gồm có cao ốc văn phòng hạng A, TT thương mại tầm cỡ và nhà ở sang trọng và quý phái chuẩn quốc tế với sự sát cánh của hơn 140 chuyên viên số 1 đến từ 14 vương quốc và vùng chủ quyền lãnh thổ trên toàn quốc tế .

Những năm 2018, thị trường TP.HCM nổi lên với cái tên Alpha King, khi đơn vị này thâu tóm nhiều khu đất “vàng” tại trung tâm quận 1 để triển khai dự án hạng sang. Có thể kể đến một số dự án, như: Dự án Centennial SaiGon – Alpha King BaSon; Alpha Hill – Alpha City; Alpha Town.

Bạn đang đọc: Thâu tóm nhiều khu đất “vàng” tại TP.HCM, số phận các dự án của Alpha King giờ ra sao?

Ngoài chiếm hữu vị trí đắc địa tại TT Q. 1, những dự án Bất Động Sản của Alpha King còn khiến giới phải ” ngả mũ ” khi chào bán mẫu sản phẩm với mức giá cao kỷ lục, giao động từ 8.000 – 12.000 USD / mét vuông .Tuy nhiên, trái ngược với những lời quảng cáo, chào bán loại sản phẩm của Alpha King, theo khám phá của chúng tôi, cho đến nay những dự này vẫn bị ” treo ” hoặc mới xây đắp phần móng, vật tư kiến thiết xây dựng bộn bề, sắt thép hoen gỉ, thậm chí còn có khu đất bỏ trống. Cũng có thông tin cho rằng, Alpha King đã bí mật rút khỏi thị trường Nước Ta khi chuyển nhượng ủy quyền hết những dự án Bất Động Sản cho đơn vị chức năng khác là Masterise Group .Quảng bá rầm rộ năm 2018, The Centennial Saigon là dự án Bất Động Sản ” nhà ở triệu đô ” được phong cách thiết kế với 46 tầng nổi và 3 tầng hầm dưới đất ở phân khúc hạng sang với giá cả giao động 8.000 – 12.000 USD / mét vuông .Cuối năm 2017, Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Tòa nhà nhà ở – Văn phòng dịch vụ HH5-1 thuộc Khu phức tạp TP HCM – Ba Son, chủ góp vốn đầu tư là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hưng Phát Invest TP.HN. Thông qua việc tóm gọn Hùng Thịnh Invest TP.HN, Alpha King đã trở thành chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản trên lô đất HH5-1 diện tích quy hoạnh hơn 3.550 mét vuông .Do những khó khăn vất vả về thị trường và những yếu tố pháp lý của việc chuyển giao khu đất cảng Ba Son có nguồn gốc là đất quốc phòng, nên quá trình tiến hành dự án Bất Động Sản không đạt được theo kế hoạch. Hiện, vẫn chỉ là bãi đất bỏ phí .Còn dự án Bất Động Sản Alpha City tại khu đất số 87 Cống Quỳnh trước đây có tên là Ngân Bình Golden Hill Complex, do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư và Xây dựng Ngân Bình làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án này được thi công từ năm 2010 nhưng đã ngừng xây đắp .

Đầu tháng 4/2017, đơn vị phát triển dự án được chuyển cho Alpha King. Tên dự án cũ được đổi thành Alpha City với thiết kế thay đổi từ 35 tầng thành 49 tầng, số căn hộ tăng từ 499 căn lên hơn 1.000 căn.

Xem thêm: Mua Bán Ô Tô Cũ, Mới Tại Quảng Ngãi Giá Rẻ – T6/2022 – https://dichvubachkhoa.vn

Dự án nằm trên một khu đất rộng 8.320 mét vuông, tọa lạc tại nút giao giữa đường Nguyễn Cư Trinh và đường Cống Quỳnh, Q. 1. Vào thời gian ra đời thị trường, chủ góp vốn đầu tư cho biết dự án Bất Động Sản thuộc phân khúc nhà ở hạng sang và có giá bán xê dịch 8.000 – 9.500 USD / mét vuông, một trong những dự án Bất Động Sản nhà ở có giá cao nhất tại Nước Ta. Theo kế hoạch được công bố, dự án Bất Động Sản chuyển giao nhà trong quý II / 2021 .Tuy nhiên, do những vướng mắc về pháp lý khiến Alpha King không hề liên tục tăng trưởng dự án Bất Động Sản và buộc phải dừng tiến hành. Đến nay, khu đất vẫn chỉ dừng lại ở quy trình tiến độ thiết kế phần móng .Cùng thời gian với Alpha City, dự án Bất Động Sản Alpha Town tọa lạc tại 289 Trần Hưng Đạo và 74 Hồ Hảo Hớn ( Q. 1 ) cũng là một trong những dự án Bất Động Sản có vị trí đắc địa. Năm 2007, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh kiểm soát và điều chỉnh công dụng tại dự án Bất Động Sản này thành dự án Bất Động Sản thương mại – dịch vụ – văn phòng, không có công dụng căn hộ chung cư cao cấp ở .Trước khi về tay Alpha King, khu đất rộng hơn 4.000 mét vuông này được Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh giao cho Tổng công ty Địa ốc TP HCM, sau đó là Công ty CP Đức Khải và Công ty CP Tập đoàn Phát triển hạ tầng và Nước Ta ( VIPD Group ). Trong đó, VIPD Group là một trong những công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát .Alpha King tăng trưởng dự án Bất Động Sản Alpha Town thành tòa nhà văn phòng hạng A, với quy mô 35 tầng, dự kiến cung ứng cho thị trường 70.000 mét vuông sàn văn phòng và hơn 2.300 mét vuông sàn thương mại .

Mặc dù ra mắt hoành tráng, nhưng đến nay dự án cũng đã ngừng triển khai, được rào chắn ở bên ngoài, bên trong khu đất vẫn là công trường ngổn ngang, sắt thép hoen gỉ và không có dấu hiệu xây dựng.

Xem thêm: Alibaba, Amazon tràn vào, đại gia Việt ‘đốt’ hết 320 tỷ vẫn đuối sức

Dưới đây là một số hình ảnh mà phóng viên ghi nhận tại các dự án đình đám của Alpha King:

Theo giới thiệu, dự án Centennial SaiGon – Alpha King BaSon, nằm trên lô đất HH5 có diện tích hơn 3.550 m2 tại số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1. Chủ đầu tư ban đầu của dự án là Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội. Đến năm 2018, Alpha King đã thâu tóm dự án này. Dự án có quy mô 46 tầng nổi và 3 tầng hầm, với mức giá chào bán là hơn 320 triệu đồng/m2.

Ghi nhận thực tế, hiện nay dự án chỉ là bãi đất trống, không có dấu hiện triển khai. Có nhiều thông tin cho rằng, do vướng mắc về hồ sơ pháp lý, cũng như mức giá chào bán quá cao cho nên Alpha King BaSon đã bị chết “yểu”.Còn dự án dự án Alpha City tọa lạc tại vị trí đắc địa, số 87 Cống Quỳnh, quận 1 cũng không mấy khả quan khi máy móc, vật liệu xây dựng ngổn ngang. Dự án có diện tích 8.320 m2 này được Alpha King mua lại từ Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Ngân Bình.Theo thông tin giới thiệu, dự án Alpha City gồm 1.076 căn hộ cao cấp từ, diện tích căn hộ từ 50 – 200m2, với giá bán khoảng 230 triệu đồng/m2. Chào bán sản phẩm từ năm 2019, nhưng đến nay dự án cũng chưa triển khai.Cùng chung số phận với 2 dự án trên là dự án Alpha Town, số 289 Trần Hưng Đạo và 74 Hồ Hảo Hớn, quận 1. Chủ đầu tư ban đầu của dự án là Công ty CP Đức Khải và Công ty CP Tập đoàn Phát triển hạ tầng và Việt Nam.Tọa lạc trên khu đất hơn 4.000m2, Alpha Town được phát triển thành tòa nhà văn phòng hạng A với quy mô 35 tầng, cung cấp cho thị trường 70.000 m2 sàn văn phòng và hơn 2.300 m2 sàn thương mại. Không như kỳ vọng, đến nay dự án vẫn chưa hẹn ngày tái khởi động.

Vũ Trụ